A PROPOS du cabinet d’expertise immobilière KOOS Real Expert
Nos expertises permettent d’établir un diagnostic précis de votre situation afin d’établir une fiche et devis pour obtenir un avis, un prix, un conseil, suivant la loi en bâtiment commerciaux industriels ou patrimonial. Les expertises et diagnostics respectent une ligne de compétences indispensable au conseil pour une société, une agence, un prix.
Nous aidons aussi les agences immobilières dans le cadre de la vente et location. La ligne d’expertise des diagnostiqueurs ou entreprises immo peut aussi influer sur nos expertises en fonction des comptes rendus de diagnostics amiante, plombs, saturnisme, état des risques de pollution, termites, radon.
La mission des experts immobiliers est de déterminer de façon précise et objective la valeur vénale d’un bien. Selon le droit français, la valeur vénale d’un bien permet d’obtenir le prix auquel ce bien peut être vendu d’après l’état du marché à un instant précis.
Il peut être intéressant d’évaluer la valeur de son patrimoine en cas de vente ou d’achat , mais aussi pour garantir un prêt, un apport dans une société, en cas de don ou de partage, d’imposition de solidarité sur la fortune, de calcul de plus-values, de liquidation de communauté, d’expropriation, de crédit-bail ou de gage, ou tout simplement gestion optimale de votre patrimoine.
Le rôle de l’expert est donc de préciser sur des critères objectifs la valeur vénale d’un bien, qu’il s’agisse d’une habitation, d’un entrepôt, d’un fonds de commerce, d’une entreprise, d’un terrain agricole, d’une forêt, d’un magasin , qu’il soit à louer ou à vendre. L’expert peut être mandaté par le propriétaire, un acheteur potentiel mais aussi un juge ou un notaire (contentieux ou succession), un assureur ou d’un gestionnaire de patrimoine (signature de contrat), ou à la demande des services fiscaux.
Ensuite, l’expert rédige un rapport qui intègre ses conclusions datées et signées. Le rapport d’expertise est libellé selon une méthodologie conforme à la charte du Centre National de l’Expertise.
Notre cabinet KOOS Real Expert est au service :
Professionnels : Notaires, avocats, huissiers, liquidateurs, mandataires, tuteurs, experts comptables, chefs d'entreprises, organismes financiers, communes, établissements territoriaux.
Particuliers : Propriétaires, futurs acquéreurs, indivisaires.
