Expertise immobilière

Nos atouts en matière d’expertise immobilière

  • Disponibilité et réactivité
  • Écoute : prise en considération de votre problématique
  • Lisibilité et transparence : rapport d’expertise complet, clair, précis, motivés et conformes aux dispositions règlementaires de la profession.
  • Expert immobilier valeur vénale en biens d’habitations
  • Expert immobilier valeur vénale biens commerciaux et industriels
  • Expert en expertise pour les biens vendus en viager

Nous sommes habilités à :

Déterminer la valeur vénale ou locative de biens immobiliers :

  • Terrains
  • Maison
  • Boutiques
  • Bureaux
  • Châteaux
  • Appartements
  • Usines
  • Immeubles
  • Entrepôts
  • Hôtels
  • Résidences
  • Collectivités locales

Expertiser pour procédures amiables ou judiciaires :

  • Divorces
  • Successions
  • Prêts bancaires
  • Litiges
  • Expropriations
  • Acquisitions
  • Partage
  • Donations
  • Déclaration d’ISF
  • Valorisation d’actifs
  • Appartements

Succession – Donation – Partage

Période toujours difficile, nos experts vous accompagnent et vous conseillent dans les démarches compliquées et fastidieuses à accomplir.

Ils vous orientent dans le dédale des dispositions fiscales pour établir votre déclaration.

Déterminer avec précision le patrimoine immobilier vous permet d’éviter un éventuel redressement fiscal ou des conflits familiaux lorsqu’il y a indivision, partage ou calcul de soult.

Liquidation de communauté – Divorce

Nos experts sont neutres et permettent d’apaiser les conflits souvent importants survenant lors d’un divorce ou d’une séparation.

Il s’agit alors de faire les comptes au plus juste entre les conjoints pour :

Expertiser l’immobilier en valeur vénale et locative

Calculer éventuellement une indemnité d’occupation ou une soult

Réaliser une expertise contradictoire, en présence des deux parties, la rend opposable en justice si besoin.

En cas de changement de régime matrimonial, l’expertise peut s’avérer nécessaire également.

Impôt sur la fortune immobilière

Nos experts vous conseillent et vous apportent la rigueur indispensable pour déterminer votre patrimoine immobilier (valeur vénale, exonérations possibles, charges à retenir, ...).

Celui-ci représente l’enjeu majeur de votre déclaration d’IFI.

L’expertise permet ainsi :

En amont de votre déclaration, de justifier votre chiffrage : le rapport complet d’un professionnel indépendant vous évitera toute contestation ou litige avec l’Administration fiscale.

En cas de redressement fiscal, de pouvoir être accompagné par un professionnel agréé qui vous aidera à vous défendre.

Obtention de prêt

Que ce soit un prêt classique, un prêt relais, un gage, un crédit-bail ou une vente à réméré, nos experts pourront, grâce à leur étude complète du bien et de sa valeur vous sécuriser sur votre choix ainsi que les tiers liés à l’opération (banques notamment).

Les organismes financiers demandent d’ailleurs de plus en plus une expertise faite par un expert indépendant avant de vous accorder un prêt.

Ils suivent en cela une directive européenne (n°2014/17/EU) sur les crédits aux consommateurs relatifs aux biens immobiliers à usage résidentiel.

Litiges administratifs

La préemption urbaine et l’expropriation sont des procédures complexes qui permettent à une personne publique (Communes, Etat…) de contraindre une personne privée à lui vendre son bien immobilier soit en priorité, soit contre son gré.

Nos experts vous aideront (conseilleront) dans ces méandres administratifs afin d’obtenir la juste valeur de votre bien et d’éviter ainsi des pertes financières importantes.

Immobilier d’entreprises et commerces

Dans la vie de votre société, vous pouvez avoir besoin d’une évaluation précise de votre patrimoine (fonds et mur commerciaux, bureaux, locaux industriels) afin de réaliser une fusion, un apport ou un rachat, ou encore de réévaluer l’actif pour votre bilan.

Nos experts assurant ce suivi vous font gagner du temps et de l’argent.

De même, dans le cadre des baux commerciaux, les lois sont bien définies et strictes.

Nous pouvons vous conseiller dans la fixation d’un loyer de renouvellement, dans une procédure de déplafonnement de loyer ou pour déterminer une indemnité d’éviction.

CODE DE DÉONTOLOGIE

  • Impartialité
  • Excellence
  • Méthodologie
  • Responsabilité
  • Secret Professionnel
  • Echanges
  • Délais

Impartialité

Nous fournissons la juste expertise avec équité et sans complaisance. Nous nous engageons à agir avec intégrité, objectivité, pédagogie et transparence.

Excellence

Nous suivons une formation permanente et utilisons les meilleurs outils. Nous nous engageons à respecter et appliquer la législation en vigueur.

Méthodologie

Nous respectons les principes conformes à la charte européenne de l’expertise immobilière et nous engageons à actualiser en permanence nos connaissances des textes.

Responsabilité

Nous disposons d’une assurance responsabilité civile en expertise immobilière amiable, judiciaire, et nous engageons à répondre aux conséquences de nos actes.

Secret Professionnel

Nous garantissons et assurons discrétion et probité, nous engageons à préserver la confidentialité des informations transmises par nos clients.

Échanges

Nous mutualisons nos expériences et notre savoir-faire dans le respect de la déontologie. Nous nous engageons à mettre toutes nos qualités humaines et compétences professionnelles au service de notre clientèle. Plus de 520 cabinets d’expertises sont à votre service.

Délais

Nous fournissons un rapport d’expertise clair et précis en temps et en heure. Nous nous engageons à accompagner nos clients face aux enjeux de leur situation.

Expert immobilier Boulogne Billancourt

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