Cabinet Centre National de l'Expertise
"L’expert en évaluation immobilière est un spécialiste dans l’art d’évaluer les divers droits dont les biens immobiliers sont les supports".
L’expert immobilier détermine avec exactitude la valeur marchande d’un bien immobilier à une période donnée en tenant compte de différents critères, en toute impartialité.
Une expertise immobilière est une rédaction établie par un professionnel qui engage sa responsabilité, donnant un avis économique et/ou technique dans un rapport officiel, pour vous protéger et vous éclairer dans le cas d’une procédure ou d’un litige.
C’est une prestation payante formalisée par un rapport écrit répondant à des normes précises qui donnent la valeur du bien à un moment donné au moyen de différentes méthodes.
Son expertise réalisée dans le respect du contradictoire sera opposable au tiers et valable devant un tribunal.
L'expertise immobilière en évaluation ou en audit accessibilité handicapés recouvre deux types d'activités :
L'expertise judiciaire qui est réglementée :
Effectuée sur désignation de l'expert par un tribunal ou comme sapiteur d’un professionnel mandaté par un juge, dont la compétence n’est pas suffisante dans la matière et nécessite l’intervention d’un sachant (exemple : un notaire dans un divorce judiciaire demandant à un expert d’évaluer un bien).
L’expertise amiable (ou conventionnelle) qui est libre :
- Effectuée sur demande indépendante.
- Elle peut également être réalisée dans un cadre d’audit sur des besoins spécifiques d’entre-prises en restructuration.
